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주택 취득세, 얼마나 내야 하나?
2. 세율
유페이퍼
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어다오
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2023-10-29
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어다오의 부동산세금 한걸음
Ⅰ. 취득세, 얼마나 내야 하나?
1. 과세표준
2. 세율
가. 일반세율
나. 중과세율
1) 일반적인 매매
가) 1세대
나) 이미 보유하고 있는 주택 수
다) 새롭게 취득하는 주택
2) 증여
3) 상속, 4) 신축
다. 기타(일시적 2주택, 조정지역과 취득세)
3. 감면
가. 생애최초 주택 취득에 대한 감면
나. 임대주택 취득에 대한 감면
다. 출산·양육 주택 취득에 대한 감면
4. 부가되는 세금
Ⅱ. 취득세, 무엇을 취득할 때 내야 하나?
Ⅲ. 취득세, 누가 내야 하나?
Ⅳ. 취득세, 언제까지 내야 하나?
Ⅴ. 취득세, 자주하는 질의답변 사례는?
Q1. 형과 동생이 같은 주소지인 경우 동생이 주택을 살 때, 형의 주택으로 인해 취득세 중과되는지?
Q2. 자녀(30세 이상)가 무주택 상태에서 부모님(65세 이상) 집에 세대원으로 들어가고, 새로운 주택(조정지역)을 취득하는
Q3. 주택임대사업자로서 임대주택을 보유한 상태에서 다른 주택(조정지역) 취득 시 취득세 중과되는지?
Q4. 상속받은 주택을 보유하고 있는 경우에도 다른 주택 취득 시 취득세 중과되는지?
Q5. 공시가격 1억 원 이하 주택을 3개 보유한 상태에서 4번째 취득하는 주택이 공시가격 1억 원을 초과하면 취득세 중과되는
Q6. 주거용 오피스텔을 보유한 상태에서 다른 주택을 취득하면 취득세 중과세되는지?
Q7. 분양권을 2020.7.10. 이전에 취득하고, 이후 분양권에 의한 주택이 완공되었을 때 취득세 중과되는지?
Q8. 2주택자(A, B)가 분양권(C)을 취득하고, 1주택(A)을 처분한 후 분양권에 의한 주택(C', 비조정지역)이 완공되
Q9. 2주택자 부부가 2020.6월에 추가 주택을 분양받고 2021.9월에 부부 공동명의로 변경한 후 2023.10월 분양권
Q10. 기존 주택 처분 후 분양권을 아내에게 증여하면 취득세 절세가 가능한지?
Q11. 상속으로 인하여 주택을 취득하는 경우 취득세 세율은?
Q12. 다주택자가 주거용 오피스텔을 취득하는 경우 취득세 중과되는지?
Q13. 같은 날짜에 주택 매도, 매수가 동시에 이루어지는 경우 취득세 일시적 2주택 적용이 가능한지?
Q14. 혼인으로 2주택이 된 상황에서 추가 주택 매수 시 양도세와 비슷하게 일시적 3주택에 해당하여 취득세도 일반세율(1~
Q15. ‘A분양권 취득(당시 조정지역) → B주택 취득(조정지역) → A분양권에 의한 주택 완공(비조정지역)’ 시 생애최초
Q16. 신축아파트를 분양받아 준공검사 이전에 발코니 확장공사를 한 경우 발코니 확장비에 대한 취득세를 내야 하는지? 시공사가
Q17. 신축아파트 분양받은 경우 분양가액 또는 발코니 확장비에 포함된 부가가치세에 대하여 취득세를 내야 하는지?
Q18. 아파트를 취득하면서 공인중개사에게 중개수수료를 지급한 경우 중개수수료에 대하여 취득세를 내야 하는지?
Q19. 본인 명의로 아파트를 분양받고 잔금을 완납하지 않은 상태에서 배우자에게 분양권을 증여(100%)한 경우 분양 아파트에
Q20. 소유권보존등기를 완료한 후분양 아파트의 회사 보유분 매수 시 취득일은 언제인지? 계약체결일인지, 잔금지급일인지?